La plateforme tout-en-un des marchands de biens

trezoclair, le logiciel qui pense
comme un marchand de biens.

Étude de rentabilité, trésorerie, marges, revente : tout votre métier dans une seule plateforme. Conçue par des marchands de biens, pour des marchands de biens.

Que des avis 5 étoiles sur Trustpilot
Conçu par et pour des marchands de biens
Connexion bancaire sécurisée (Powens)
Sans carte bancaire
Prêt en 5 minutes
trezoclair.app / études / bilan

Études de projet

✓ Go

15 rue Victor Hugo · Lyon 3

Immeuble de rapport · 5 lots · 421 m² · SCCV Hugo

Enregistré

Prix achat max

1 240 k€

2 946 €/m²

Marge brute

382 k€

+20,1 % du CA

Rdt cash investi

+62 %

18 mois portage

Lots

CA total · 1 570 000 €

DésignationSurfacePrix venteMargeDPE
T3 — RdC78 m²385 k€20 %C
T4 — 1er95 m²478 k€21 %C
T3 — 2e78 m²390 k€19 %B
T2 — 2e58 m²292 k€18 %C
Parking12 m²25 k€22 %
TVA · Sur margePortage · 18 moisFrais fin. · 26 120 €
Marge calculée ✓

La communauté TrezoClair

Ils pilotent déjà leurs opérations les yeux ouverts.

Certains ont juste une longueur d'avance. Ce n'est pas un hasard : ils pilotent sur TrezoClair.

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app

Anthony BILOT

15 juin 2026

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app, principalement pour l'étude de projet et c'est un gain de temps indéniable pour savoir rapidement si on skip ou si on fait une offre (et à quel prix !). J'ai récemment ajouté mes sociétés et 1 projet et c'est également facile et rapide à faire et à suivre. C'est + agréable à utiliser que d'autres applications beaucoup + lourde

Premier compte-rendu plus que positif après 6 mois d'utilisation

Vidot Antoine

15 juin 2026

J'utilise Trezoclair depuis maintenant 6 mois pour mes projections d'opérations. L'interface est simple ET complète : suivi des offres, coûts bancaires, travaux, planning opérationnel très détaillé, etc. Vous avez la possibilité d'y renseigner plusieurs sociétés avec des projets distincts et de les partager avec vos associés. Vous avez une vue d'ensemble de vos projets et même de la trésorerie de votre société car vous pouvez connecter votre compte bancaire sur l'appli ! Je ne peux que recommander, c'est un gain de temps et de confort indéniable !

Outil au top

Theophile Henri

19 juin 2026

Outil au top, m'a permis de réellement améliorer la vision sur mon activité.

Enfin un logiciel pensé pour les marchands de biens

Jonathan Poupin

18 juin 2026

Trezoclair répond parfaitement à mes besoins de marchand de biens. Je l'ai d'abord utilisé pour accélérer mes prises de décision sur les projets et aujourd'hui, je suis capable de me positionner en 24 à 48 h maximum. Je l'utilise désormais aussi pour la gestion des projets et de la trésorerie. Je peux gérer plusieurs opérations en même temps, suivre tous les détails et je mets tout à jour pour suivre au mieux mon projet (planning, trésorerie, ventes, paiements des travaux, procédures, etc.). J'apprécie également le fait de pouvoir tout partager et suivre avec mes associés, un peu comme un Monday intégré directement dans l'outil. C'est un véritable gain de temps et, honnêtement, il est devenu impossible de s'en passer au quotidien.

Un outil indispensable, complet et ultra-efficace au quotidien !

Amélie Bouche

20 juin 2026

Trezoclair est un outil intuitif et complet. Il donne une vision globale et il permet de prendre des décisions rapidement sur les projets. Le suivi est total : du planning opérationnel aux coûts de travaux, jusqu'à la connexion du compte bancaire. Il est possible de partager facilement toutes les données des projets avec ses associés. Je recommande Trezoclair les yeux fermés à 100 % !

Facile a prendre en main

Gregory Perrotte

23 juin 2026

Très satisfait de trezoclair cela permet de centraliser toutes les infos pour étudier son projet, et surtout l'outil permet de également de mieux anticipés ses futurs flux de trésorerie. Je recommande et vous invite à tester par vous même.

Enfin une gestion de trésorerie claire et efficace

Marie Seché

29 juin 2026

Cela fait plusieurs mois que j’utilise TrezoClair. Cette application m’offre une vision claire de ma trésorerie et me permet de suivre mes opérations plus sereinement. Elle est très simple à utiliser et intuitive. Au final, TrezoClair me permet de piloter mes projets efficacement. C’est un véritable gain de temps au quotidien. Je recommande sans hésiter !

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app

Anthony BILOT

15 juin 2026

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app, principalement pour l'étude de projet et c'est un gain de temps indéniable pour savoir rapidement si on skip ou si on fait une offre (et à quel prix !). J'ai récemment ajouté mes sociétés et 1 projet et c'est également facile et rapide à faire et à suivre. C'est + agréable à utiliser que d'autres applications beaucoup + lourde

Premier compte-rendu plus que positif après 6 mois d'utilisation

Vidot Antoine

15 juin 2026

J'utilise Trezoclair depuis maintenant 6 mois pour mes projections d'opérations. L'interface est simple ET complète : suivi des offres, coûts bancaires, travaux, planning opérationnel très détaillé, etc. Vous avez la possibilité d'y renseigner plusieurs sociétés avec des projets distincts et de les partager avec vos associés. Vous avez une vue d'ensemble de vos projets et même de la trésorerie de votre société car vous pouvez connecter votre compte bancaire sur l'appli ! Je ne peux que recommander, c'est un gain de temps et de confort indéniable !

Outil au top

Theophile Henri

19 juin 2026

Outil au top, m'a permis de réellement améliorer la vision sur mon activité.

Enfin un logiciel pensé pour les marchands de biens

Jonathan Poupin

18 juin 2026

Trezoclair répond parfaitement à mes besoins de marchand de biens. Je l'ai d'abord utilisé pour accélérer mes prises de décision sur les projets et aujourd'hui, je suis capable de me positionner en 24 à 48 h maximum. Je l'utilise désormais aussi pour la gestion des projets et de la trésorerie. Je peux gérer plusieurs opérations en même temps, suivre tous les détails et je mets tout à jour pour suivre au mieux mon projet (planning, trésorerie, ventes, paiements des travaux, procédures, etc.). J'apprécie également le fait de pouvoir tout partager et suivre avec mes associés, un peu comme un Monday intégré directement dans l'outil. C'est un véritable gain de temps et, honnêtement, il est devenu impossible de s'en passer au quotidien.

Un outil indispensable, complet et ultra-efficace au quotidien !

Amélie Bouche

20 juin 2026

Trezoclair est un outil intuitif et complet. Il donne une vision globale et il permet de prendre des décisions rapidement sur les projets. Le suivi est total : du planning opérationnel aux coûts de travaux, jusqu'à la connexion du compte bancaire. Il est possible de partager facilement toutes les données des projets avec ses associés. Je recommande Trezoclair les yeux fermés à 100 % !

Facile a prendre en main

Gregory Perrotte

23 juin 2026

Très satisfait de trezoclair cela permet de centraliser toutes les infos pour étudier son projet, et surtout l'outil permet de également de mieux anticipés ses futurs flux de trésorerie. Je recommande et vous invite à tester par vous même.

Enfin une gestion de trésorerie claire et efficace

Marie Seché

29 juin 2026

Cela fait plusieurs mois que j’utilise TrezoClair. Cette application m’offre une vision claire de ma trésorerie et me permet de suivre mes opérations plus sereinement. Elle est très simple à utiliser et intuitive. Au final, TrezoClair me permet de piloter mes projets efficacement. C’est un véritable gain de temps au quotidien. Je recommande sans hésiter !

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app

Anthony BILOT

15 juin 2026

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app, principalement pour l'étude de projet et c'est un gain de temps indéniable pour savoir rapidement si on skip ou si on fait une offre (et à quel prix !). J'ai récemment ajouté mes sociétés et 1 projet et c'est également facile et rapide à faire et à suivre. C'est + agréable à utiliser que d'autres applications beaucoup + lourde

Premier compte-rendu plus que positif après 6 mois d'utilisation

Vidot Antoine

15 juin 2026

J'utilise Trezoclair depuis maintenant 6 mois pour mes projections d'opérations. L'interface est simple ET complète : suivi des offres, coûts bancaires, travaux, planning opérationnel très détaillé, etc. Vous avez la possibilité d'y renseigner plusieurs sociétés avec des projets distincts et de les partager avec vos associés. Vous avez une vue d'ensemble de vos projets et même de la trésorerie de votre société car vous pouvez connecter votre compte bancaire sur l'appli ! Je ne peux que recommander, c'est un gain de temps et de confort indéniable !

Outil au top

Theophile Henri

19 juin 2026

Outil au top, m'a permis de réellement améliorer la vision sur mon activité.

Enfin un logiciel pensé pour les marchands de biens

Jonathan Poupin

18 juin 2026

Trezoclair répond parfaitement à mes besoins de marchand de biens. Je l'ai d'abord utilisé pour accélérer mes prises de décision sur les projets et aujourd'hui, je suis capable de me positionner en 24 à 48 h maximum. Je l'utilise désormais aussi pour la gestion des projets et de la trésorerie. Je peux gérer plusieurs opérations en même temps, suivre tous les détails et je mets tout à jour pour suivre au mieux mon projet (planning, trésorerie, ventes, paiements des travaux, procédures, etc.). J'apprécie également le fait de pouvoir tout partager et suivre avec mes associés, un peu comme un Monday intégré directement dans l'outil. C'est un véritable gain de temps et, honnêtement, il est devenu impossible de s'en passer au quotidien.

Un outil indispensable, complet et ultra-efficace au quotidien !

Amélie Bouche

20 juin 2026

Trezoclair est un outil intuitif et complet. Il donne une vision globale et il permet de prendre des décisions rapidement sur les projets. Le suivi est total : du planning opérationnel aux coûts de travaux, jusqu'à la connexion du compte bancaire. Il est possible de partager facilement toutes les données des projets avec ses associés. Je recommande Trezoclair les yeux fermés à 100 % !

Facile a prendre en main

Gregory Perrotte

23 juin 2026

Très satisfait de trezoclair cela permet de centraliser toutes les infos pour étudier son projet, et surtout l'outil permet de également de mieux anticipés ses futurs flux de trésorerie. Je recommande et vous invite à tester par vous même.

Enfin une gestion de trésorerie claire et efficace

Marie Seché

29 juin 2026

Cela fait plusieurs mois que j’utilise TrezoClair. Cette application m’offre une vision claire de ma trésorerie et me permet de suivre mes opérations plus sereinement. Elle est très simple à utiliser et intuitive. Au final, TrezoClair me permet de piloter mes projets efficacement. C’est un véritable gain de temps au quotidien. Je recommande sans hésiter !

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app

Anthony BILOT

15 juin 2026

Cela fait 4 mois que j'utilise l'app, principalement pour l'étude de projet et c'est un gain de temps indéniable pour savoir rapidement si on skip ou si on fait une offre (et à quel prix !). J'ai récemment ajouté mes sociétés et 1 projet et c'est également facile et rapide à faire et à suivre. C'est + agréable à utiliser que d'autres applications beaucoup + lourde

Premier compte-rendu plus que positif après 6 mois d'utilisation

Vidot Antoine

15 juin 2026

J'utilise Trezoclair depuis maintenant 6 mois pour mes projections d'opérations. L'interface est simple ET complète : suivi des offres, coûts bancaires, travaux, planning opérationnel très détaillé, etc. Vous avez la possibilité d'y renseigner plusieurs sociétés avec des projets distincts et de les partager avec vos associés. Vous avez une vue d'ensemble de vos projets et même de la trésorerie de votre société car vous pouvez connecter votre compte bancaire sur l'appli ! Je ne peux que recommander, c'est un gain de temps et de confort indéniable !

Outil au top

Theophile Henri

19 juin 2026

Outil au top, m'a permis de réellement améliorer la vision sur mon activité.

Enfin un logiciel pensé pour les marchands de biens

Jonathan Poupin

18 juin 2026

Trezoclair répond parfaitement à mes besoins de marchand de biens. Je l'ai d'abord utilisé pour accélérer mes prises de décision sur les projets et aujourd'hui, je suis capable de me positionner en 24 à 48 h maximum. Je l'utilise désormais aussi pour la gestion des projets et de la trésorerie. Je peux gérer plusieurs opérations en même temps, suivre tous les détails et je mets tout à jour pour suivre au mieux mon projet (planning, trésorerie, ventes, paiements des travaux, procédures, etc.). J'apprécie également le fait de pouvoir tout partager et suivre avec mes associés, un peu comme un Monday intégré directement dans l'outil. C'est un véritable gain de temps et, honnêtement, il est devenu impossible de s'en passer au quotidien.

Un outil indispensable, complet et ultra-efficace au quotidien !

Amélie Bouche

20 juin 2026

Trezoclair est un outil intuitif et complet. Il donne une vision globale et il permet de prendre des décisions rapidement sur les projets. Le suivi est total : du planning opérationnel aux coûts de travaux, jusqu'à la connexion du compte bancaire. Il est possible de partager facilement toutes les données des projets avec ses associés. Je recommande Trezoclair les yeux fermés à 100 % !

Facile a prendre en main

Gregory Perrotte

23 juin 2026

Très satisfait de trezoclair cela permet de centraliser toutes les infos pour étudier son projet, et surtout l'outil permet de également de mieux anticipés ses futurs flux de trésorerie. Je recommande et vous invite à tester par vous même.

Enfin une gestion de trésorerie claire et efficace

Marie Seché

29 juin 2026

Cela fait plusieurs mois que j’utilise TrezoClair. Cette application m’offre une vision claire de ma trésorerie et me permet de suivre mes opérations plus sereinement. Elle est très simple à utiliser et intuitive. Au final, TrezoClair me permet de piloter mes projets efficacement. C’est un véritable gain de temps au quotidien. Je recommande sans hésiter !

Moins de tableurs. Plus de terrain.

trezoclair, de vos comptes bancaires à une stratégie claire, en 4 étapes.

01

Connectez vos banques

Synchronisation sécurisée via Powens. Vous choisissez vos comptes, vos relevés remontent tout seuls.

02

Structurez vos opérations

Projets, lots, charges foncières, financements. Importez vos dépenses en un clic.

03

Chiffrez vos prochains coups

Marge, rentabilité, prix d'achat max : le bilan prévisionnel calcule tout avant même la visite.

04

Signez plus, stressez moins

Trésorerie et marges en temps réel. Vous osez vous positionner sur les bonnes affaires.

Démarrer gratuitement

Essayez 5 minutes. Votre prochaine opération vous remerciera.

L'application

Tout ce dont un marchand de biens a besoin. Rien de plus, rien de moins.

Toutes vos sociétés, tous vos projets, toute votre trésorerie — en temps réel, au même endroit.

trezoclair.app / projets / 15-rue-victor-hugo-lyon
15 rue Victor Hugo · Lyon 3
Marge brute nette TVA·+248 000 €·+20,1 %
Vue d'ensemble
Foncier
Suivi des lots
Charges
Trésorerie
Planning

15 rue Victor Hugo · Lyon 3

69003 Lyon · SCI Victor Hugo

Excellent
5 lots
En attente1
Commercialisation1
Offre acceptée1
PUA signée1
Vendu1
Chiffre d'affairesEstimé
1 570 000 €
Prix de revient totalEstimé
1 254 650 €
Marge brute+20,1 %
+ 315 350 €
Marge globaleSur CA
+ 20,1 %
RentabilitéAnnualisé
25,1 %
Rent. fonds propresSur FP
87,3 %
Marge nette TVANet TVA
+ 248 000 €
TVA totale à payerSur ventes
67 350 €

Suivi de la trésorerie du projet

Graphiques

Trésorerie projet

Flux cumulés du projet

RéaliséEstimé

Trésorerie par société

Impact sur les fonds propres

RéaliséEstimé

Évolution de la dette

Remboursement sur ventes

RéaliséEstimé

Ça vous parle ?

Le vrai coût des tableurs, c'est votre marge.

Vous êtes fait pour dénicher des affaires, pas pour empiler des onglets Excel.

Des heures perdues dans Excel

Vos soirées à refaire les mêmes tableaux : marges, trésorerie, frais financiers, charges foncières…
Des fichiers qui ne sont jamais vraiment synchros
Une erreur de formule, et l'opération part en fumée

Des marges qui s'évaporent

Entre le prévisionnel et le réalisé, l'écart se creuse en silence. Quand vous le voyez, il est trop tard.
Des travaux qui dérapent sans que vous puissiez réagir
Frais financiers et TVA mal anticipés qui grignotent la marge

Un pilotage à l'aveugle

Vous naviguez sans boussole d'une opération à l'autre, sans consolidation entre vos sociétés.
Aucune visibilité sur votre trésorerie à 3, 6 ou 12 mois
Impossible de savoir si vous pouvez vous positionner

Un stress qui ne vous lâche plus

Dormir la nuit avant une échéance de prêt. Avec TrezoClair, c'est possible.
Des nuits blanches à quelques jours d'une échéance
Des rendez-vous banquiers tendus faute de reporting propre

Il existe une meilleure façon de gérer vos opérations. On vous la montre ?

Essai gratuit • Sans carte bancaire • Prêt en 5 minutes

Études de projet

Décidez en 5 minutes si l'opération vaut le coup.

Vous rentrez vos hypothèses, TrezoClair calcule le reste : prix net vendeur, marge réelle, rendement cash investi. Fini les allers-retours Excel avant chaque offre.

Du prix d'achat à la marge cible

Fixez votre marge cible : TrezoClair remonte jusqu'au prix net vendeur que vous pouvez proposer.

TVA totale, sur marge ou exo

Testez les trois régimes en un clic, lot par lot. L'impact sur la marge et le prix d'achat max s'affiche aussitôt.

Rendement brut & cash investi

Comparez vos scénarios : frais bancaires, apport, durée de portage. Le gagnant ressort avant de signer.

Opération Rue Lafayette • Lyon 6

Immeuble • 4 lots • 380 m²

Go

CA (prix vente)

1 820 000 €

4 790 €/m²

Prix achat max

1 180 000 €

3 105 €/m²

Marge cible

364 000 €

20 % du CA

Rdt cash investi

+ 54 %

Sur 14 mois de portage

Régime TVA simuléSur marge
TVA nette48 300 €
Charges financières26 120 €

Votre futur, en clair

Savoir exactement combien vous aurez, quand vous l'aurez.

Prévisionnel, réalisé, écarts : une courbe qui parle d'elle-même, par projet ou en vision consolidée. Vous ne ratez plus une opportunité faute de visibilité.

Trésorerie projetée du projet

Rentabilité du projet
Évolution de la trésorerie liée au projet sur les 6 mois de portage
Trésorerie par société
Évolution de la trésorerie par société avec remboursement du crédit sur les 6 mois de portage
Dépenses par catégorie
Comparaison entre les montants prévus et réellement payés
Démarrer gratuitement

Anticipez votre trésorerie dès aujourd'hui

Travail en équipe

Collaborez sans perdre le contrôle.

Invitez associés, comptable ou gestionnaire en quelques secondes. Chacun accède aux sociétés qui le concernent, avec les droits que vous définissez.

Invitation par email en 30 secondes

Invitez un associé, un comptable ou un partenaire : il reçoit un lien sécurisé et accède aux sociétés que vous choisissez.

Accès société par société

Chaque membre n'accède qu'aux sociétés et projets que vous autorisez. Aucune donnée ne fuite entre vos opérations.

Deux niveaux d'accès

Lecture seule pour un associé passif, écriture complète pour un gestionnaire actif. Vous changez le rôle en un clic.

Équipe · Immo Développement SAS

4 membres · 3 sociétés partagées

PL

Pierre L.

Propriétaire
MC

Marie C.

Écriture
TR

Thomas R.

Lecture
SB

Sophie B.

En attente

Accès de Marie C.

Immo Développement SASÉcriture
SCCV LafayetteÉcriture
Holding MDBAucun accès
Assistant IA Roger

Posez vos questions en langage naturel.

Roger, l'assistant IA de TrezoClair, connaît tous vos projets, lots, dépenses et sociétés. Interrogez-le comme un collaborateur expert.

Analyse de marge

Calcule la marge nette par lot et par projet, selon le régime TVA appliqué.

Suivi des dépenses

Compare le réalisé au prévisionnel et repère les dépassements budgétaires.

Trésorerie & flux

Résume vos entrées et sorties, identifie les tensions de trésorerie à venir.

Un contexte à la fois — plus précis

Roger se concentre sur un seul projet ou une seule étude : des réponses ciblées sur vos données réelles.

Roger

Assistant IA · en ligne

Quelle est la marge nette sur le projet Lafayette après les dernières dépenses ?

Sur le projet Lafayette, la marge nette s'établit à 87 400 € soit 18,2 % du prix de revient total. Les travaux de second œuvre ont consommé 94 % de leur budget — je surveille ce poste.

18,2 % de marge nette

Sur mon étude Bellevue, quel est l'impact si je passe en TVA sur marge plutôt que TVA totale ?

En TVA sur marge, votre prix d'achat max passe à 312 000 € contre 287 000 € en TVA totale — soit +25 000 € de capacité d'acquisition. La marge nette reste à 18,4 %.

+25 000 € de capacité

Posez votre question…

Qui sommes-nous ?

Un marchand de biens et un développeur, une même conviction.

Étienne

Étienne

Marchand de biens · Cofondateur

Marchand de biens spécialisé dans l'immeuble de rapport et la mise en copropriété. Ingénieur de formation, il a mis sa rigueur d'analyse au service de l'immobilier pour structurer des opérations saines, de l'acquisition à la revente lot par lot.

Pierre

Pierre

Développeur · Cofondateur

Développeur depuis 14 ans, plusieurs SaaS à son actif et 7 ans passés à concevoir des logiciels pour les forces spéciales françaises. Curieux du métier de marchand de biens, il en a fait un projet à part entière.

Tarification

Choisissez le plan qui vous correspond

Trois plans pour accompagner votre activité, de la première étude au pilotage de toutes vos opérations. Invitez votre équipe siège par siège quand vous en avez besoin.

1 mois offert sur chaque plan

Néo

15,90 €/ mois

ou 159 € (2 mois offerts)

1 mois offert pour démarrer

Pour se lancer et chiffrer ses premières opérations
Choisir Néo
Études de faisabilité illimitées
Études : 2 créations par semaine
1 projet
Suivi de trésorerie
Comptes bancaires
Rapprochement bancaire automatique
Alertes intelligentes
Assistant IA Roger
Planning du projet
Travail en équipe — 9,90 € / mois / siège (ou 99 € / an)
Support prioritaire
Recommandé

Pro

49,90 €/ mois

ou 499 € (2 mois offerts)

1 mois offert pour démarrer

Pour les marchands de biens qui gèrent plusieurs opérations
Passer au plan Pro
Études de faisabilité illimitées
Créations d'études illimitées
Jusqu'à 3 projets
Suivi de trésorerie
Jusqu'à 3 comptes bancaires
Rapprochement bancaire automatique
Alertes intelligentes
Assistant IA Roger
Planning du projet
Travail en équipe — 9,90 € / mois / siège (ou 99 € / an)
Support prioritaire

Expert

69,90 €/ mois

ou 699 € (2 mois offerts)

1 mois offert pour démarrer

Pour piloter un volume d'opérations sans aucune limite
Passer au plan Expert
Études de faisabilité illimitées
Créations d'études illimitées
Projets illimités
Suivi de trésorerie avancé
Comptes bancaires illimités
Rapprochement bancaire automatique
Alertes intelligentes
Assistant IA Roger
Planning illimité
Travail en équipe — 9,90 € / mois / siège (ou 99 € / an)
Support prioritaire
InclusLimitéNon inclus

Sur les plans Pro et Expert, invitez vos associés, comptables ou gestionnaires pour 9,90 € / mois / siège (ou 99 € / an), facturés au même rythme que votre abonnement, avec les droits exacts qu'il leur faut. Ajoutez ou retirez des sièges à tout moment, sans engagement.

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